認識瞭解房屋公攤面積,小心開發商騙局。

東協商標專利

買房基本都碰到過公攤面積這個問題,對於公攤面積大傢都是被動接受,很少有人深究錢都花在哪裡,會給開發商留下多少操作空間。下面小編跟大傢理一理。

公攤建築面積 是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。部分還包括套與公共建築之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建築面積。不同建築的公攤占比也是有可參考范圍的。

公攤面積分攤原則是:

專利侵權訴訟: 0em; text-align: left; font-size: 16px;”>(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積,與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內;

(2)為整幢商品房服務的公用建築面積,由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建築面積,由受益的各套商品房分攤;

(3)公用建築面積分攤後,不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位,但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

由上看來應該是公攤面積越小,我們越省錢,但實際不是這樣的,我們能做的有以下幾個方面。

1.不盲目追求低公攤

公攤面積與居住舒適度息息相關,不能一味求低,當然太高瞭也不好。公攤太低意味著電梯空間比較小,樓梯比較窄,公用通道比較小,這些同樣是影響我們的生活體驗的。但這裡開租工商地址發商會玩的套路就是實際是多少一個數字,要錢的時候另一個數字。消費者應該註意的是,購房前要看開發商是否按規定公示項目公攤比例,並實地查看住房公共區域是否設置合理,在簽訂購房合同時也要註意是否註明瞭公攤面積。

2.不相信“零公攤”的銷售噱頭

一些開發商打出“零公攤”的銷售噱頭,即通過送入戶露臺等方式,將送的面積“對沖”公攤面積。但國傢對哪些面積要計入公攤已經有明文規定,因此真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的。但贈送面積根據法律規定是不寫入合同的,即存在一定的安全隱患。

3.實際公攤面積高於開發商告知的數據

公攤百分比≠公攤面積,一般開發商告訴客戶的公攤面積都是低的,際上公攤百分比得出的程序是測繪部門測算整個小區的結果,而不是單純的某一套房子,因此具體到每套房子的面積就會有一定的差距。例如買一套租商業登記地址面積為120平的房子,開發商不會說公攤面積占瞭多少面積,而是說占瞭百分之幾。而實際在交房時,住宅的公攤可能會高於這個數值。這個時候意味著我們就要多交錢。

4.開發商故意引導消費者忽略公攤面積

一般來說開發商都會在開盤當天公示出住宅的公攤比,但都會放在較不顯眼的位置。而購房者多數也會忽略去看這些公示,後收房瞭想再找開發商也是沒用的。因為按照相關規定,是允許一定的公攤差存在的。”

而避免被騙最好的辦法就是提前瞭解公攤面積,並在合同中約好,一次付清。如果開發商二次索要,則可以義正言辭的拒絕。

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啤酒有哪些種類:生啤 熟啤 原漿 純 幹啤 冰啤 紮啤有什麼區別?

喜歡喝啤酒的人也需要懂啤酒,就好像你愛一個人先要瞭解她一樣!啤酒是以大麥芽為主要原料,添加酒花,經酵母發酵釀制而成。所謂的生啤、熟啤,是根據啤酒是否經過殺菌命名的。根據啤酒色澤又可以分為黃啤、黑啤、綠啤和白啤。

王擎天

 

生啤是指不經過傳統高溫殺菌和二次發酵的啤酒,這類啤酒一般就地銷售,保存時間不宜太長。因此,市場上很多生啤都是桶裝的。相比傳統啤酒,生啤口味更加純正、清爽,清醇透亮的金黃色澤和潔白細膩的泡沫,更讓人感覺滴滴新鮮的品質。

生啤本身又可分為混生啤酒和純生啤酒。混生啤酒釀造合格後,不經過巴氏消毒處理,直接將散裝啤酒拉到商店銷售,口感優於熟啤,但因其不殺菌,不充氧,如不降溫喝到口中的是無氣泡的微苦味水,且在常溫下僅能保鮮一二天。

純生啤酒是在混生啤酒的基礎上用現代滅菌設備經過三次滅菌過濾,然後封裝入專用酒桶內,此酒口感鮮美、營養豐富,在0-5℃條件下可保質30天,這是目前國際上酒質、保鮮期和營養價值最為理想的啤酒。

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熟啤與生啤不同,在釀造合格後,為使其具有較長的保存期,一般要用巴氏滅菌法進行處理,這種啤酒一般不會繼續發酵,因此穩定性較好,可長期存放。這類啤酒多為瓶裝或罐裝,不經過高溫滅菌的啤酒,各種水解酶類失去活性,且色澤、澄清度、口味和營養性方面都發生瞭變化,甚至失去瞭啤酒的新鮮口感,因此與生啤和鮮啤相比,口味較差,時間一長還會有老熟及氧化等異味,其優點是在常溫下保質期可達半年。

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鮮啤的酒質、保鮮期和營養價值一般介於生啤和熟啤之間,經過板式熱交換器短時間殺菌,常溫下保鮮期可達90天,既可以瓶裝,又可以桶裝。鮮啤沒有經過過濾,因此成品鮮啤允許含有一定量的活酵母菌,這些酵母可以增進食欲,促進胃液分解,加快消化。不過這種酒在市場上較為少見。

原漿啤酒是不加水,不經過濾,不經滅活工序,保留鮮活酵母的生啤酒原液。原漿啤酒因含有一定量的活性酵母呈現一定濁度,酒體泡沫極其豐富,香氣濃鬱,口味新鮮純正,風味獨特,是啤酒傢族中名符其實的超級液體面包。原漿啤酒就是沒有經過高溫或低溫處理、後期修飾的啤酒發酵原液,是最新鮮、最原始的真正的啤酒(或者說其實就是啤酒廠剛生產出來不經過任何處理的原汁原味的啤酒)。喝普通啤酒就象吃“蘋果罐頭” ,而喝原漿啤酒就如在蘋果園裡摘新鮮的蘋果吃。

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紮啤是一種鮮啤,但又有別於普通鮮啤。紮啤是一種純天然、無色素、無防腐劑、不加糖、不加任何香精的優質酒。通常紮啤是直接從生產線上註入全封閉的不銹鋼桶中,喝之前隻需通過紮啤機註入二氧化碳即可。這種酒避免瞭與空氣的直接接觸,因而味道更鮮更純正。

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幹啤,這種酒源於葡萄酒,普通啤酒有一定糖分殘留,幹啤發酵度高使用特殊酵母使糖繼續發酵,把糖降到一定濃度之下,含極少的殘糖成分。它符合現代人對啤酒的新潮追求,低熱低糖,喝後不會使人輕易發胖,適合現代人的營養觀念,又有較好的口感,老少皆宜。

冰啤既不是冰凍後的啤酒,也不是啤酒加冰塊,它是以這種啤酒的生產過程的特點來命名的。冰啤的釀造原理是,將啤酒處於冰點溫度,使之產生冷混濁(冰晶、蛋白質等),生產出清澈的啤酒。啤酒的酒精含量在3-4%,而冰啤則在5.6%以上,高者可達10%。冰啤色澤特別清亮,口味柔和、醇厚、爽口,尤其適合年輕人飲用。

 

黃啤呈淡黃色,采用短麥芽做原料,酒花香氣突出,口味清爽,是我國啤酒生產的大宗產品。

 

黑啤色澤呈深紅褐色或黑褐色,是用高溫烘烤的麥芽釀造的,含固形物較多,麥芽汁濃度大,發釀度較低,麥芽香氣明顯。

 

綠啤是啤酒中加入天然螺旋藻提取液,並且呈現綠色,所以叫綠啤酒,或者叫螺旋藻綠啤酒。價格偏貴。最佳螺旋藻液的添加量為160mg/L左右,調整最佳的基酒工藝,第一段糖化溫度65℃,時間30min;第二段糖化溫度72℃,時間30min;采用啤酒過濾後的清酒中進行添加。最終確定啤酒的顏色為綠色,口味更幹凈、爽口,有明顯的螺旋藻味。

 

白啤,14世紀起源於Lwuven Tieneu,後來逐漸在歐洲流行。它以大麥芽(60~70%)和小麥芽(25~40%)為原料,有時加入5%的燕麥,經上面啤酒酵母和乳酸菌發酵而成,其特點是含有少量酒精、酒體濃厚,色微白,味微酸、爽口、營養豐富。由於白啤酒一般以生啤酒的形式飲用,使它同時富含酵母和乳酸,大大提高瞭啤酒的營養價值,符合當今消費者對營養的要求,與普通啤酒相比口味更柔和更爽口。

果啤是一種口味介於啤酒和飲料之間的低度酒精飲料,它是以麥芽、大米等為原料,加入啤酒花,經糖化、發酵,並在過濾時加入果汁釀制的含有二氧化碳的酒,果啤中含有多種人體所必需的氨基酸和維生素。盡管果啤在口味和成份上與普通啤酒有所區別。盡管果啤在口味和成份上與普通啤酒有所區別,其在產品特性、使用原料和生產工藝流程上與啤酒相同,隻是在過濾時加上適量的果汁和糖。

最後,不論您喜歡喝哪種口味的啤酒,都請適量,有益健康!

 

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買房該選東邊套、西邊套還是中間套?

對於選擇困難癥患者來說,買房時候需要做的選擇太多瞭,而每一個選擇又都會對今後的適居性產生重大影響。今天,小編和大傢聊一聊同一樓層,應該選東邊套、西邊套還是中間套。

所謂東邊套、西邊套、中間套,是根據房子在單元內的方位來劃分的。如上圖所示,紅框圈住的01號房是為東邊套,02號房為中間套,03號房為西邊套。

有一些小夥伴會有一個錯誤的認知就是中間套一般很難做到南北通透。其實不然。我們看上面這幅樓層平面圖,所有房間的戶型都是南北通透的。

看懂瞭邊套和中間套的劃分,我們再來說說他們各自的優缺點。

一、東邊套

優點:

1、 三面采光,窗明幾凈,陽光充足;

2、 早晨可以被第一縷陽光照醒;

3、 不存在西曬,夏天比較陰涼。

缺點:

1、客廳陽光照射時間短,冬天比較陰冷;

2、在南方的話,受雨季和風向的影響,東邊套的房子,下雨天更容易進水;而且更為潮濕。

二、西邊套

優點:

1、下午陽光充足,下班到傢還能享受到最後一縷陽光;

2、滲水的可能性比較小;

3、冬天比較溫暖,省瞭暖氣錢;

4、比東邊套價格便宜。

缺點:

西曬問題嚴重,夏天酷熱難耐。

三、中間套

優點:

1、有一些三面朝南的套二戶型,采光非常好;

3、客廳朝南,下午不會沒陽光,也不存在西曬。

缺點:

1、由於位於中間,隻有南北兩面采光,容易出現暗間;

2、通風性稍遜東邊套和西邊套。

綜合來看,東邊套、西邊套和中間套各有優缺點。

如果選擇西邊套,要註意看西邊有無遮擋,房屋的保溫設施做得如何,能在一定程度上能減輕西曬的影響。

如果選擇東邊套,要註意看房屋的防潮防水措施是否妥當,避免出現漏水,也略微減輕室內的潮濕程度。

如果選擇中間套,要註意選擇南北通透的戶型。

買房,以上三種房型到底怎麼選,最終還是要看個人的需求。

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1元、2元和3元的礦泉水有何區別?

燈條

相信大傢在平時外出的時候,都會有購買過礦泉水的經歷。因為它價格便宜、購買方便,可是你有註意過它們的價格嗎?有的是一兩塊,但也有十幾塊的,那麼它們之間究竟有什麼差別呢?

其實市面上的礦泉水嚴格來說應該叫作瓶裝水,分為純凈水、天然水、礦物質水和天然礦泉水四種。

一、純凈水

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純凈水簡稱凈水或純水,指不含雜質的水,來源於符合生活飲用水衛生標準的自來水,再適當地加工制成、裡面不含任何添加物,無色透明,不含有益或有害的物質,市場上的太空水、蒸餾水就屬於純凈水。

二、天然水

天然水是經過最小限度處理的自然水,或者是地下形成的泉水、自流井水等,並不是由市政系統或公共用水系統引出的,在經過處理之後,去除瞭水中的有害物質,另外保留瞭對人體有益的微量和礦物質,是符合人體營養生理功車燈能需求的“健康水”。

三、礦物質水

礦物質水是在純凈水的基礎上,合理添加瞭鎂鉀硫氯等礦物質元素,以城市的自來水為原水,雖然含有“礦物質”,但是主要目的是為瞭補充水分,而不是營養。

四、天然礦泉水

顯示屏tom: 0px; padding: 8px 0px; outline: 0px none; text-indent: 0em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微軟雅黑,”Microsoft YaHei”,arial,sans-serif; white-space: normal; line-height: 2em; text-align: left; font-size: 16px;”>天然礦泉水是指存在巖層中的地下礦水,一般在地層深部循環形成,含有特殊的化學成分和物理性質,也指從地下深處自然湧出或鉆井采集的,取水難度比較高,但是營養作用好,有些廠傢會承包一個山頭來取水,因此價格會稍貴。另外,在我們生活中經常用的桶裝水,采用的是自來水或抽取地下水,分為純凈水、礦泉水、礦物質水等。小編傢用的就是純凈水呢,但是要註意飲水機的衛生消毒。

從以上介紹可以看出,礦泉水有價格高低也是很正常的,它主要是根據水的來源和生產成本標定的,如果采水難度高價格就會高一些。另外,十幾元的水可能是國外進口的,在質檢和生產標準上更加嚴格、關稅也高,當然供貨渠道、宣傳營銷、設備成本等等,都會影響礦泉水的價格。不管礦泉水的價格高低,我們都不要神話任何一種水,不管喝什麼水,目的就是補充體內流失的水分!購買前要先觀察有沒有漏水以及沉淀,還要選擇合格的生產廠傢,註意商品名稱、生產日期、礦物質等等,天氣炎熱,記得要多喝水!

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大傢欠上海一個道歉

火焰燈泡

Camille Pissarro · Charing Cross Bridge, London

聰明卻不被理解的例子,不得不說上海人瞭。

其實大傢都欠上海人一個道歉。

中國還是大農村,極度貧窮時,上海已經是世上數得上的大城市瞭。計劃經濟,大鍋飯年代,上海與其他地方的差距,顯得更大。人們在羨慕上海人的時候,又找到許多攻擊點,以掩飾這羨慕嫉妒:房子小,人擠人,精明,沒有人情味。

火焰球ize: 16px; line-height: 34.2px; white-space: normal; text-indent: 0em; text-align: left;”>現在,中國出現瞭很多大城市,不再是大農村,生活在這些大城市的人發現,自己所處的環境就是:房子小,人擠人,精明,沒有人情味。這就是城市化的必然。

好城市的地價越來越高,需求越來越大,房子自然越來越小,到最後,100平米就是豪宅,大房子也有,城區花園別墅都有,錢多就行。多數人為瞭享受城市好處,最後都要習慣匹配自己能力的小房子。

前幾天講到“拎得清”,這是上海人的語言,現在慢慢為所有人接受,也是普遍城市化的結果吧,在人口密集的城市,拎不清更加致命,有位上海的朋友,留言道:

在上海,弄堂裡長大的孩子從小就被大人們教育要拎得清,這種教育讓我們從小就知道看臉色、有分寸、有距離感、不過分張揚、不過分熱情,其實這樣也不錯。

人情,是鄉村的貨幣,在分工不細,服務不多的貧窮地方,我今天欠你人情,後天還你,彼此進入對方的生活,為瞭生存,盡量多地放棄隱私。沒有人情味,在鄉村,是致命的。

仿真球泡24px; padding: 0px; color: rgb(68, 68, 68); font-family: “PingFang SC”,”Hiragino Sans GB”,”Microsoft YaHei”,”WenQuanYi Micro Hei”,”Helvetica Neue”,Arial,sans-serif; font-size: 16px; line-height: 34.2px; white-space: normal; text-indent: 0em; text-align: left;”>人情,在分工細致,服務周到的富裕城市,卻是累贅,迅速被放棄,最早城市化的倫敦,紳士們聊天,為瞭不犯任何冒犯風險,專註於天氣。看臉色,有分寸,不冷不熱,這種界限感,是城市的生存智慧,在每一座城市都會出現,你一天或許要享受幾百個人的服務,也為幾百人服務,用真正的貨幣,用契約,遠遠好過用人情。

鄉村的孩子進入城市,第一代城市移民,觀念天然就落後於城市本土居民,不要因此逃離,這不是城市的不對,這是你暫時的水土不服。

人類社會的真理,都已經發現。聰明的,愚笨的,天天在上演,你聰明,則進步得很快,你愚笨,則退步得很快,兩類人的差距將進一步拉大。

城市不權財富差距大,智力差距也大。

仿火球泡hite-space: normal; text-indent: 0em; text-align: left;”>在城市裡生存,學習能力是關鍵,不幸淪落到智力上貧窮,財富上的貧窮也跟著來瞭,最後,你自然被城市的驅逐,或者不得不生活在城市的底層。

這段時間,不停有城市推出租售同權的政策,雖然寫過文章,後臺還是每天有讀者問,有些人想等這種房子,以為不必花大力氣買房瞭。

你若甘願當赤貧階層,就盼這種房子,就像有些香港青年為瞭等政府的廉租屋,刻意保持低收入,以符合條件。

這類房子,就是用來“賄賂”赤貧階層的,知道你永遠買不起房子,賞你一個窩,別哭別鬧瞭。無論叫什麼名字,它在人們的認知中,就是貧民窟,住在裡面,你的階層、信用及發展,就被鎖死瞭。拎得清的人是不追求這種處境的。

城市是好地方,它總是在幫善於學習的聰明人。因為它總是不講人情,你非得努力才過得好。

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不常聯系的人留在你朋友圈,到底有多危險

鋼構防火波波球批發

互相尊重

留點兒餘地

才是對相識一場最誠懇的回報

本文經授權轉載自槽值(ID:caozhi163)

前幾天微信又又又又收到一條消息,內容大致是這樣:

而這個發消息的人,我們上一次聊天時間顯示是2016年12月。

這讓我想到最近傳微信正內測“不常聯系的朋友”新功能,其中包括“半年內無單聊,無共同小群,半年內沒回復過他(她)的朋友圈”三條標準,幫你篩選微信不常聯系的好友。

消息一出把網友給嚇壞瞭,紛紛表示:

“這功能是要讓人沒朋友。”

“暗戀的人連單戀的機會都沒有瞭。”

“請給暗戀狗一條活路。”

“即使這個世界沒人愛你,你也要學會愛自己。”

……

微信成瞭人與人聯系的重要工具,好友是越加越多,可是能說上兩句的,卻越來越少。

許多人隻存在好友列表裡。

2016年12月微信全球共計8.89億月活用戶/《2017微信用戶&生態研究報告》

微信好友不都是“好友”,朋友圈也缺“朋友”。

對不聯系的人,置之不理是大多數人的做法。

但朋友圈逐漸變成一個僅好友可見的QQ空間,風險也在一點點增大。

現實中不在一個層次的人,朋友圈裡也往往有距離。

總有人批判一切,以顯得自己與眾不同。

同行一個編輯姐姐,花一個月打磨出來一篇文章,獲得瞭很高的閱讀量。

遮煙條; font-size: 16px;”>微信好友上千的她,在朋友圈裡看到瞭稱贊,也看到瞭一些指正。

當然,還有謾罵。

來者轉發那篇文章,配文不堪入目,“屁話”“絕癥”“傻X”……臟字詛咒一個不少。所有能想到的負面評價都用在瞭文章上,甚至還否定掉整個公眾號。

評價所有,否定所有,用詞讓人大跌眼鏡,想生氣都沒辦法。

習慣攻擊他人來展示自己的高級,秀一秀三觀,展示一波優越感,是朋友圈裡最常見的交惡形式。

我的一位同事是個韓劇迷,偶爾在朋友圈發自己愛豆的照片。

看瞭《請回答1988》後,她偶爾在朋友圈刷一刷男主角狗煥的照片。

一個久未聯系的高中同學在她的朋友圈評論:臥槽,大傢都在抵制韓流,你咋還喜歡棒子啊,而且還是這麼醜的。

她把那位同學拉黑瞭。

用作傢火養的話來講就是:我們相隔的不僅是幾十年的時間,還有漸行漸遠的價值觀。我寧願相信,無論你表達什麼樣的價值觀,都還是真誠善良。

隻是,我們根本已不再瞭解彼此。能聊得來的,隻有一遍又一遍的回憶。

微信不聯系、現實無交集的人,往往一半浪費你的時間,一半無視你的生活。

著名社會學傢Mark Granovetter曾做過一個“找工作方法”的實驗,最後他發現100人中,有 54 人是通過個人關系找到的工作。

當一半人精心修改簡歷時,一半的工作機會已經被人拿走瞭。

無論在什麼地方,有社會的地方就有關系,有關系的地方就要用到人脈,這也是很多人愛加陌生人卻舍不得刪除的原因:萬一哪一天要用到呢,留著吧。

但微信裡的大佬你基本搭不上話,更多的可能是許久不聯系的人,發來這樣的消息:

“我下個月結婚,你一定要來啊。”

“我這有款面膜很好用,都是老同學瞭,友情價xx元,來兩盒啦。”

“兄弟,最近手頭有點緊,聽說你升職瞭,借點錢唄?”

“麻煩投下20號,謝謝!!!!”

臧鴻飛談微信朋友圈拉票點贊/《火星情報局》

久未聯系的人發來一句“在不在?”,已經成瞭噩夢。

借錢、送禮、投票、微商、代購……

g SC”,Arial,微軟雅黑,宋體,simsun,sans-serif; line-height: 30px; white-space: normal; text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); text-indent: 0em; font-size: 16px;”>發給你這些消息的人,看起來好似多年老友。

而你仔細一瞧,他們和你的上一條聊天記錄赫然是:“你已添加xxx,現在可以開始聊天瞭。”

多個朋友多條路,多個好友多點煩。認識多少人其實沒有意義,被多少人認可才是關鍵。

同聲相應,同氣相求 。真正的朋友,不會無話可說。

《火星情報局》汪涵說:“我朋友圈最多的時候,有100多人,那時候我就已經覺得很可怕瞭,那時候我就決定要把一些沒有意義的全部都弄掉。”

錢楓問汪涵,為什麼把自己刪瞭,汪涵回應:“陳坤、范冰冰我都刪掉瞭。”

圖說:汪涵談微信好友/《火星情報局》

作傢麥傢寫過,人生的幸福來源在於一直對生活做減法,社交也是。

數不清的廣告,不知名字的孩子照片,p到認不出誰是誰的自拍,沒有緣由的喜怒哀樂……

“世人的悲歡並不相通,我隻覺得他們吵鬧。”

彼此互不關心的時候,這些朋友圈沒有一個不打擾你的生活。

從傳播學上分析,社會化網絡中的信噪比,指的是一次完整的傳播過程中發出的信息與受眾接受到的信息的一個比值,比值越小,信噪比越高,越有利於信息的傳播。

而微信朋友圈在好友增量中,信噪比逐漸變小,也就是說你在朋友圈裡能接收到的有效信息越來越少。

“微信之父”張小龍去年某場演講中曾提到:“我們剛開始看朋友圈裡面都是一些朋友的動態,可是慢慢發現朋友圈裡面有很多心靈雞湯,被各種各樣地誘導上來發瞭一些內容,如果這樣的信息多瞭,其實最終的結果未必好。”

時間成本、精力成本都被這樣無聲消耗掉。

多少人點贊之交,多少人從未相交。

微信好友海量註水,風險也藏匿其中。

昨天在朋友圈看到一個動態,一個姑娘發的。

她說,幾天前,室友鬧分手,男方不同意。

而男生此前為瞭以防找不到女友,把宿舍女生的微信都加瞭一遍。

雖然沒聯系過,但出於禮貌也一直沒刪。

結果昨天收到瞭男生的群發威脅消息,她直接在自習室嚇哭瞭。

防火膠ages/logo.png>indent: 0em; font-size: 16px;”>室友前男友分手之後對她們進行人身攻擊,微信花樣群發,昨天收到的是花圈、棺材和屍體。

雖然已報警,還是心有餘悸。

如果說大量無關信息隻是讓朋友圈變得無聊,那微信最初的私密性,在朋友數量劇增、共同好友不斷增多的現實面前,已經受到侵蝕,增加瞭“危險”。

截圖是最經典的例子。

《夏至未至》宣傳期間,鄭爽在微博上發出瞭和陳學冬的微信截圖,商量如何才能登上微博熱搜。

兩人尬聊如何上微博熱搜

看到放出的聊天記錄,陳學冬回應“哈哈哈哈……感覺被隊友出賣瞭”。

看陳學冬的回應態度,或許這樣的截圖無傷大雅,雙方你情我願。

但生活中,隨意截圖這種事,分分鐘毀掉人與人之間的信任感。

曾經一起共事的實習生,就被別人截圖坑慘過。

天天加班的她,有次實在忍不住,在一個小群裡吐槽瞭兩句,用詞犀利,文采飛揚。

後來,她發現前同事截瞭她在群裡的聊天記錄,沒有打碼,在微博發瞭個狀態:配文是“沒有不成功的事,隻有不勤奮的人”。領導在微博下邊發瞭個迷之微笑的表情。

你簡直無法想象,世界上會有用別人的沮喪煲雞湯的傢夥。

她與發微博的這個前同事,一直沒啥往來,她也沒註意兩人在一個群。

這條被領導看到的微博讓她清閑瞭一段時間,獎金也十分“好看”。

本著“存在三分情”的初衷,留下不聯系的人,回報的卻是七分惡。

當斷不斷,反受其亂。不常聯系的人,帶不來溫暖卻帶來傷害,讓人很難受。

有句話說得好,這世上沒有無緣無故的好,卻有不問緣由的壞。

人的一生一定要被坑過一次,才能重新審視自己和周圍。

理解生活該有的保留和人心常存的叵測,才能學乖看明白,跌倒爬起來。

懷念曾經的好友,列表裡的好友名單躺在那兒,即使不聯系也會很安心,因為那代表過去。

禮待新好友,珍惜從前,也註意明天。

對不常聯系的人謹慎一點,並沒有什麼不妥。互相尊重,留點兒餘地,才是對相識一場最誠懇的回報。

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可惡的人販子,騙術升級竟如此拐賣兒童!傢長們一定要警惕“新騙

小丑氣球表演

可惡的人販子!拐賣兒童事件頻頻發生,新騙術也不斷升級各種方式誘導兒童。這事早已聽說多年,但是自從當瞭媽媽,卻格外恐慌,不隻是爸媽,奶奶爺爺帶孩子出門都是十分的小心,各種警惕和緊張這些騙局,現在的孩子少瞭太多的自由和安全感。

周日帶寶寶去遊樂場,碰巧遇到一位已有兩個寶寶的寶媽,這位寶媽是位全職媽媽,大寶4歲半,二寶剛滿一周。一見面就跟我講述起昨天他們傢大寶差點被騙的事,好在有驚無險瞭,希望各位傢長好好看下,防患於未然。

周六大傢都在享受周末的美好,二寶就由爸爸負責帶去玩,大寶在客廳看電視,媽媽在廚房為大傢做美味,本著人多便放松瞭警惕,沒有關門,想著二寶一會就要回來瞭。正炒菜的時王擎天web66.com.tw/_file/C13/134924/piclist/pic2.jpg?t=2018061413>候忽然感覺聽到一個陌生男子的聲音:“小朋友,我是某團外賣的……”抽油煙機和燃氣灶的聲音比較大,聽不清他們在說什麼。接著就是砰的一聲……

本著媽媽們應有的警覺,趕緊往外跑!客廳裡電視機還開著,隻是孩子卻不見瞭~ !門口放著一個透明塑料袋,裡面裝著盒飯的樣子。這麼大的關門聲,不會是風刮的吧,本身門就開著,帶風很正常。

媽媽一陣心慌,趕緊開門沖向電梯口去看。大聲喊著“大寶,你在哪呢?趕緊回來!”這時孩子已經走進瞭電梯,聽到我的聲音跟著回應瞭一下,便往外邁瞭出來,這時電梯還有延時,幸虧沒有關上!這時大寶後面漏出半個穿有黃色制服的男人,他伸手想要拽住大寶,可反映慢瞭一王擎天些,男人看到瞭媽媽,怕被發現其面孔便遮掩著閃進電梯裡。媽媽一把抱住瞭大小丑泡泡秀表演寶,氣急敗壞的在屁股上打瞭兩巴掌:“誰讓你出去的”媽媽抱起大寶看向電梯裡面,可是電梯門哐當關住瞭… …

媽媽沒有敢追下去,心還在撲通撲通的挑著。事後,媽媽問大寶怎麼回事,得知看電視的時候,穿制服的叔叔看朋友傢門開著進來說是送外賣的,媽媽訂的外賣,車上還有一個蛋糕,需要下去幫忙取一下。之前訂過幾次外賣,大寶認識這套制服,便跟著下去取蛋糕。

萬幸,萬幸……聽的我後背都冒著冷汗,真不敢想象,就差一步,可能就會發生讓人懊悔一生的事!直到現在跟大傢講起這件事,還心有餘悸。

相信傢長們到現在已經聽到過很多版本的騙術瞭:裝作孩子的爸爸強行帶走王擎天,或者商場直接換衣服和剃發型,聊天小丑魔術表演形式間接接觸瞭解孩子基本情況後假裝親屬,幼兒園門口送蛋糕等等。。。

可恥的人販子,給多少傢庭造成人間悲劇,剛剛還在身旁活潑可愛的孩子,轉眼間將永久消失不在。當不幸降臨,隻能捶胸頓足、追悔莫及!撕心裂肺的狂吼,易無計可施。 孩子是媽媽的心頭肉更是老人眼中的心肝寶貝,可憐天下父母心,為瞭自己的私利竟然對孩子下黑手,真是沒有人性瞭!大傢有什麼防范妙招或者遇到的更新騙局,和對人販子的看法不妨說下,讓我們攜手共同抵制!

傢長們一定要警惕新騙局!

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中國所有保健品都是騙人的,沒有例外

王擎天新北市機車駕訓班

  2011年8月25日,江蘇南京,參加養生保健講座的老年人。

  讓我來告訴你,國產保健品為什麼一定是騙人的保健品。他們要是不騙人,都對不起這麼輕松優越的行騙環境。

 理財、保健品和電信詐騙,被認為是老年人會面臨的三大最常見的受騙形式,前段時間,一名60歲老人在海邊自殺,留下的遺囑中就稱被保健品“坑慘”瞭。上周結束的央視“3.15”晚會也曝光瞭食品營銷欺詐亂象。

  食品藥品監管總局專門出臺消息提醒消費者要警惕“專傢義診、權威證明、免費試用、宣稱療效”等非法宣傳營銷“陷阱”,可為什麼國產的保健品總是會跟虛假營銷和騙人把戲扯上關系呢?

  保健品註定要騙人

  2015年起實施的《食品安全國傢標準保健食品》中對保健食品的定義是:聲稱並具有特定保健功能或者以補充維生素、礦物質為目的的食品。即適用於特定人群食用,具有調節機體功能,不以治療疾病為目的,並且對人體不產生任何急性、亞急性或慢性危害的食品。

  從定義中可以看出,保健品最終的劃分范圍仍然是食品。從該標準可以瞭解到,保健品的生產要求與食品行業標準一致,不同的是,保健食品需要通過衛生部的審查認證,或者資格證書。

  因此,在審查上,保健品需要做的隻是跟食品一樣進行色澤、氣味、理化指標、污染物等指標的審查,但在宣傳上,保健品卻可以進行功能性宣傳。從2003年起實施的《保健食品檢驗與評價技術規范》就詳細列出瞭二十多種保健品功能及實驗判定方法。

王擎天a小丑表演lign: left; background-color: rgb(255, 255, 255); text-indent: 0em; font-size: 16px;”>  雖然僅僅是聲稱“具有功能”,但“輔助降血脂功能”、“輔助降血糖功能”等卻給人以“療效”的誤導,這成瞭中國保健品宣傳中最常見的套路。

  盡管在2016年2月出臺的《保健食品註冊審評審批工作細則》中規定,證明食品的保健功能,需要進行專傢的評審。但專傢的評審隻是通過提交上的材料進行理論分析,《保健食品管理辦法》所要求的保健食品認證需要“經必要的動物和/或人群功能試驗,證明其具有明確、穩定的保健作用”則由第三方機構給出。

  保健品到底有多少保健功能,國傢機構不必進行相關的驗證,就看保健品公司自己能夠把它們的效用“證明”得多麼完美瞭。

  保健品的錢都拿來打廣告瞭

 同樣是維生素C,在藥店裡買可能隻要幾塊錢一盒,而在保健品的專賣店則有可能買到三四百元一盒,保健品的價格之高幾乎是公認的事實。盡管保健品的廠商在宣傳時會表明自己使用瞭更高級的原料和工藝技術,但從生物學的角度上看,相同的有效成分使得它們對人體的影響幾乎沒什麼差別。

  但是這仍然抵不住廠商自己對保健品功能的定義和吹捧。比如將松果體和褪黑素偷換概念成“腦XX體”和“腦X金”,或將某種草炒到上千元一克,直到被從“保健品”行業中除名。這些概念的炒作無疑為保健品的價格飆高添瞭一把火。

  2017年3月9日,成都一老人投資保健品等項目被騙百餘萬。

  從某種意義上來說,國內的保健品幾乎都是從廣告起傢,而非從產品起傢。許多國內成功的保健品入市初期都將廣告投入設定在30%-60%之間。

  從公司規模上看,國內保健食品企業普遍投資小,過1億元投資的企業隻占1.45%,500萬元到1億元的占38%,100萬元的占41.89%,小於10萬元的作坊就有12.6%。資金實力不足,絕大多數企業創新高科技產品乏力,加上高額的廣告費用,使得國內保健品企業隻能生產低水平的重復產品,而企業競爭就是靠打廣告戰和高密度鋪銷售網點。

王擎天魔術表演n-bottom: 30px; padding: 0px; outline: medium none; line-height: 29px; font-family: 宋體; color: rgb(68, 68, 68); white-space: normal; text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); text-indent: 0em; font-size: 16px;”>  而資料顯示,保健品的成本隻占零售價格的10%左右,2009年,沈陽市對隨機抽取監測到的保健食品進行廣告調研發現,保健食品市場普遍存在價格虛高情況,代理價6元的保健食品,零售價竟然是98元,銷售利潤高達15倍有餘。另外,這些廣告幾乎全部以藥品名義進行宣傳,而保健品假以藥品名義進行銷售的大約為其總量的50%。

  2016年5月26日,西安,80歲老太非要買保健品,三個女兒圍堵。

  高的廣告投入和低水平的產品,使得保健品一直處於價格和功用不想稱的情況下,這可能也是保健品在推銷時必須誇大其功能的原因——為瞭更好地匹配這一價格。這樣的價格也為保健品公司本身帶來瞭巨額利潤,比如一些保健品公司的凈利潤一直都在40%以上。

  營銷方式說白瞭就是坑蒙拐騙

  盡管價格常年處於虛高的水平,但是保健品的銷售額卻也在不斷增加。而中國的人均保健品消費額仍然遠低於日美等發達國傢,這說明在保健品市場上,中國仍有很大的發展空間。

  但與其他國傢開始拓展更多種的營銷方式不同,中國的保健品營銷模式仍然以直銷為主,近幾年來快速發展的電子商務對保健品行業的影響至今沒有顯現。

  按世界直銷聯盟的定義,直銷指以面對面且非定點之方式,銷售商品和服務。直銷者繞過發給傳統批發商或零售通路上架的方法,而是透過銷售員的人脈從顧客接收訂單,並從生產商那裡直接出貨到買傢手中。

  盡管國傢工商局明確指出,直銷以直銷員個人銷售業績為計算報酬的依據,其他任何人的銷售業績都不與自己的報酬掛鉤,但是在直銷過程中,為瞭保證足夠的販售佈局,人際關系就變得很重要。

王擎天對表演 255, 255); text-indent: 0em; font-size: 16px;”>  直銷公司線下的銷售員通過抽成的方式來分食利潤,而以人脈和口頭推銷建立起來的銷售模式,比傳統的經銷模式更註重廣告的效果。不同於電商或者經銷模式中顧客們“貨比三傢”的思維習慣,直銷模式下的顧客更容易被廣告宣傳和“情理”打動,而非原本最影響決策的價格因素。這也使得在直銷過程中更容易出現虛假宣傳和空頭支票。

  2016年12月1日,江蘇南京,老人不堪推銷保健品騷擾報警。

  不得不提的是,直銷一直都是一種有限制,需要批準的營銷模式。

  從2009年的29個批準直銷的企業到2014年的45個,國傢對於直銷企業的政策控制開始更加嚴格,但依然無法抑制直銷隊伍的快速發展。直銷隊伍的增加說明瞭保健品行業對這一模式的依賴,但即便批準的企業數量增加,也不能滿足市場擴大的需求。

 根據2015年度食品藥品監管統計年報顯示,截至2015年11月底,全國共有保健食品生產許可證2440件。而45傢直銷許可、363種保健食品對於這個市場來說,是完全不夠的。

  部分直銷企業名單

  國傢在政策上給予瞭直銷以“合法”的地位,但在實施時隻給瞭極少數保健品企業以“合法直銷”的許可,使得更多的保健品公司仍處在實際上不被批準或不合法的經營模式中。比如,在自殺老人的遺囑中提到的青島某實業股份有限公司即不在這一批準企業范圍內。

  另外,中國目前尚無保健食品廣告審查標準,同時保健食品廣告證明主要由工商部門管理,發佈前不經食品衛生部門審查,廣告發佈後,抽驗的權力在衛生部有關部門,但執法權在工商部門,處理投訴則歸消費者協會,多頭管理使得對保健食品的質量監管有相當難度。

  所以你看,這是一個註定會被虛假宣傳的行業,可是在監管上,它又恰恰是最不足的。

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未來10年不繞過這9個坑,你一定會後悔!

防火矽利康

世上難買後悔藥,希望將來不後悔,現在做好決定很重要。

有些事情如果事先預知不好,最好從開始就繞行。

第一件事:有害的婚戀關系

人唯一能選擇的親人

是婚姻伴侶,

積極陽光的伴侶能支持、

陪伴我們走得更遠,

互相引領、促進。

消極的另一半,不助力,

還會拖拉、抱怨、打擊。

當初害怕孤獨將就瞭TA,

多年後發現

在兩個人的糾纏、冷漠中,更孤獨。

第二件事:沒時間多陪陪父母

常常,好聽的話、和顏悅色的態度,

總是留給外人,

對最愛我們的人

卻容易忽視,缺乏耐心。

有時間去為社會

做義工,為他人獻愛心,

不一定有空多陪陪老爸、老媽。

無論多麼疏離、冷落,

看護價格片板t: 0em; font-size: 16px;”>甚至向他們吵嚷發脾氣,

他們也不會生氣、不會絕交,

他們,隻會一天天安靜地老去。

即使在天堂裡,

也不忘投下守望的目光。

第三件事:浪費瞭大量的好時光

電玩、手遊、在線聊天、刷朋友圈,

那些能讓我們舒舒服服

殺時間的事情,

都無助於成長。

沒有付出,沒有收獲。

不花費精力培植自己,

就永遠也別奢望長成棟梁。

第四件事:生活方式不健康

睡得晚、不運動、飲食不健康,

那些我們欲罷不能的不良生活習慣,

早晚有一天會讓身體付出慘重代價。

很多人買瞭新車都懂得愛護,

對於自己唯一的身體卻不會善待。

第五件事:不舍得去旅行

旅行的壞處是

花錢、花時間,還有車馬勞頓,

外籍勞工班); text-indent: 0em; font-size: 16px;”>好處是能看世界。

所謂見識,見到瞭才知道。

讀書、行路,

永遠是增加認知的好機會。

第六件事:工作得太拼命

如果沒有其他追求興趣,

工作便成為唯一的愛好。

當工作占據瞭清醒後的大部分時間,

它也就占據瞭我們的生命。

傢庭、朋友、樂趣

都退縮到工作的陰影中,

說起來總是有些悲涼。

第七件事:停止學習

學無止境,活到老學到老,

這些至理名言絕非空話。

學習新知識能保持頭腦的年輕、

心靈的敏銳,

增強自信心和認知能力,

讓我們看到更多的可能性,

找到更多發展的機會。

最重要的,學習能讓我們快樂。

第八件事:做著不喜歡的工作

幹一行,愛一行。

外勞申請ent: 0em; font-size: 16px;”>愛不起來,就換一行。

不要做那些自己厭惡的工作,

對工作、對我們都是摧殘。

紀伯倫說:

“生命確是黑暗,除非有瞭希冀;

所有的希冀都是盲目的,除非有瞭知識;

所有的知識都是徒勞的,除非有瞭勞作;

所有的勞作都是空洞的,除非有瞭愛。”

“倘若你漠然地烘著面包,

你烘烤出來的苦面包隻能讓人半飽。”

第九件事:想得太多,行動太少

與其坐而論道,不如起而行之。

夢想要實現,靠的是行動。

以夢為馬,還要快馬加鞭。

如果一直不行動,

唯一的結果是歲月流逝;

如果一直等著時機成熟,

恐怕隻能是失望。

這些道理都不陌生,

難的是深陷其中時不自知,

或者改變不夠。

人生離不開選擇,

不同的選擇讓我們走向不同的方向。

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澳大利亞澳洲亞洲鯉魚成災,政府懸賞525萬通緝”一條魚?

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亞洲鯉魚侵入澳洲的淡水湖,就會吞噬本地魚類的食物,致使本地魚類餓死,給當地漁業造成災難性後果。外勞

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為瞭限制亞洲鯉魚蔓延,澳洲政府想瞭一個辦法:將一條鯉魚植入晶片,再放入河中,然後鼓勵人們捕撈鯉魚,如果有幸捕撈到這條帶晶片的鯉魚,就可以獲得100萬澳元(約525萬人民幣)。醫院看護

崁燈uot;,arial,sans-serif; line-height: 30px; white王擎天-space: normal; text-align: left; font-size: 16px;”>這項活動能激起釣魚愛好者的熱情,發動人們一起清理鯉魚。由於這種方法實施之後有瞭很好的反響,政府又在北部地區放入75條帶晶片的魚,每釣上一條,可得到1萬澳元(約5萬人民幣)的獎勵。現在,政府還在尋求更多方法,應對鯉魚災難問題。居家看護

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澳洲河流“外來物種”泛濫成災,政府懸賞獎金也無濟於事

說到外來物種泛濫,肯定想到的警示燈是外國,因為中國物種泛濫?不存在的。

澳洲繼野兔,袋鼠泛濫之後,亞洲鯉魚繼續發難。帕拉馬塔河裡密密麻麻全是亞洲鯉魚,水裡的氧氣都不夠用,鯉魚拼命浮頭呼吸。

亞洲鯉魚的繁殖速度太快,根本不夠掠食者吃,而且亞洲鯉魚長大後,基本就沒有天敵瞭。

澳洲的廣大河流變成瞭亞洲鯉魚孕育的溫床,數以十億計的亞洲鯉魚侵犯瞭本地物種的傢園。導致很多本地物種的滅亡。

指揮棒text-indent: 王擎天0em; font-size: 16px;”>由於澳洲人身處巍巍天府之國,海裡鮑魚龍蝦無數,岸上牛羊成群,吃得都是生猛海鮮,飛禽走獸,根本看不上亞洲鯉魚這樣的爛肉,間接導致瞭鯉魚泛濫。沒辦法之下,政府隻好懸賞,不管是抓鯉魚還是吃鯉魚,甚至是電魚,不但不犯法,還要給你獎勵。但澳洲人畢竟有錢,隻有流浪漢這樣的人才去吃,根本滿足不瞭需求,很多撈上來的魚都得當成垃圾處理掉,真是暴遣天物!

其實鯉魚很好吃,隻是澳洲人的烹飪方法實在太搓瞭,連腥味都不會去,要是來幾百個中國廚師去澳洲,估計整個澳洲的飲食要發生顛覆性的改變!

有時候真覺得邪惡的資本主義國傢人民真是不懂享福,鯉魚都能泛濫,叫中國人民情何以堪?

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